Kurs i obuka - Naučite kako da pravilno izvršite procenu nepokretnosti koja je u stečaju

2. Stručni kursevi i obuke
3. Naučite kako da pravilno izvršite procenu nepokretnosti koja je u stečaju

Tema kojom se specijalizovani kurs i obuka - naučite kako da pravilno izvršite procenu nepokretnosti koja je u stečaju će na prvom mestu biti interesantna finansijskim savetnicima, ali i osobama koje su nadležne za upravljanje pravnim sektorom u bilo kojoj kompaniji. Naravno da ne postoji ograničenje, tako da praktično govoreći ovu stručnu edukaciju svako ko želi ima pravo da prati.

Obavezan je naravno svaki pojedinačni polaznik da izvrši prijavu u skladu sa pravilima Obrazovnog centra Akademije Oxford. A u tom slučaju se od zainteresovanih zahteva da informišu zaposlene u bilo kom predstavništvu pomenute institucije o svemu što je bitno za prijavu, te da obavezno dostave ime i prezime, zatim da navedu datum rođenja i naravno broj telefona zbog daljeg kontakta. U principu, svako kome odgovara može prijavu da izvrši u jednoj od poslovnica lično, ali i preko telefona, a ako mu nijedan od ponuđenih načina prijave ne odgovara, može se opredeliti da to učini elektronski, to jest da na mejl adresu pošalje sve pomenute podatke.

Zaposleni u konkretnom predstavništvu navedene institucije će kontaktirati naknadno svakog prijavljenog, a da bi ga informisali o dokumentima koja mora da priloži u trenutku upisa. Isto tako će prijavljeni kandidati dobiti informacije i o samom postupku upisa, uzevši u obzir da se njihovo lično prisustvo tada zahteva.

---

Naravno da će nadležni u konkretnoj poslovnici obavestiti prijavljene i da se u ponudi nalazi specijalizovana obuka i kurs - naučite kako da pravilno izvršite procenu nepokretnosti koja je u stečaju, a koja se organizuje i na klasičan način i preko interneta, s tim da organizator dozvoljava da se i jedan i drugi tip edukacije pohađaju ili samostalno ili u grupi ili u paru, jer se u ponudi nalazi i individualna i grupna, ali i poluindividualna nastava.

Pre nego što nastavimo o ovoj temi, moramo naglasiti da pomenuta edukacija može biti organizovana i isključivo za zaposlene u nekom preduzeću. U tom slučaju će organizator da održi takozvani korporativni kurs, te će se potruditi da zahteve klijenata u potpunosti ostvari, odnosno da omogući zaposlenima časove da pohađaju na najjednostavniji mogući način. Upravo iz tog razloga organizator dozvoljava i izmenu mesta održavanja, ali to važi samo kod korporativne obuke, te se dozvoljava i da radnici časove prate na svom radnom mestu, odnosno u prostorijama same kompanije u kojoj su zaposleni. Naravno da će organizator predočiti šta sve mora sadržati odabrani prostor da bi zaposleni pratili nastavu na maksimalno kvalitetnom nivou, pa se očekuje da njihovi nadležni sve te uslove obezbede. Takođe će se zvanično ovlašćeni predstavnik institucije organizatora dogovoriti sa predstavnikom zainteresovanog preduzeća o detaljima koji su vezani za organizaciju časova za zaposlene. U tom smislu će oni precizirati prvo na kojoj lokaciji će predavanja da budu organizovana, a potom će se usaglasiti i oko termina njihovog sprovođenja, odnosno definisaće i u skladu sa kakvom dinamikom će predavanja biti organizovana, to jest koliko će ukupno korporativni seminar - naučite kako da pravilno izvršite procenu nepokretnosti koja je u stečaju da traje.

Kada je u pitanju edukacija za pojedinačne polaznike, već smo pomenuli kako može biti organizovana, a moramo naglasiti da klasična nastava podrazumeva sprovođenje časova u bilo kojoj od poslovnica institucije organizatora u našoj zemlji.

A što se tiče onlajn edukacije, nju kandidati mogu pohađati apsolutno sa bilo koje lokacije, to jest odakle god žele, sve dok mogu da obezbede stabilnu internet konekciju na tom mestu. Upravo to se zahteva da bi nastava bez ikakvih smetnji mogla da bude organizovana, a biće objašnjeno kandidatima i na koji način bi trebalo na sopstveni računar da instaliraju namenski program. Iako se postupak instalacije smatra vrlo jednostavnim, te se očekuje da svako od prijavljenih to učini samostalno, ako se dogodi da naiđe na bilo kakav problem, kandidat ima pravo da kontaktira najbliže predstavništvo pomenute institucije, te da iznese zahtev za angažovanjem IT stručnjaka, koji će svakom polazniku pomoći da reši iskrslu poteškoću.

Dakle, pošto izabere da li će časove pohađati na klasičan način ili online, polaznik bi trebalo i da odluči da li ga interesuje poluindividualna obuka i kurs - naučite kako da pravilno izvršite procenu nepokretnosti koja je u stečaju, grupna ili individualna nastava.

Sasvim je logično da je osnovna razlika između njih vezana upravo za broj polaznika, pa tako jedno lice pohađa individualnu nastavu, dok grupnu treba da prati između četvoro i osmoro ljudi najviše, a dve osobe će prisustvovati predavanjima u okviru poluindividualnog kursa.

Takođe postoje i razlike u postupku organizacije, a najbitnije je naglasiti da grupni seminar podrazumeva i najstrožiji tip organizacije.

A u tom slučaju će zvanično ovlašćeni koordinator za nastavu odlučiti o tome kako će časovi biti organizovani, to jest preciziraće datum početka grupne nastave, odnosno dinamiku održavanja predavanja, kao i termine u kojima će ih polaznici pratiti. Ipak, bitno je da prvo grupa od četiri osobe najmanje u jednoj od poslovnica bude formirana, budući da je organizator to i naveo kao osnovni i jedini uslov za početak nastave tog tipa. Baš zato će i biti naglašeno prijavljenima da oni moraju da pričekaju dok grupa ne bude formirana, to jest dok 4 kandidata minimum ne izvrše prijavu u tom predstavništvu pomenute institucije. A posle toga će definisati koordinator kako će časovi biti organizovani, te će na za to precizno predviđeni način informisati sve koji su pre toga prijavu izvršili. A bitno je da im bude naglašeno i da se po njihovom zahtevu promene kod tog tipa obuke ne smeju uzeti u obzir, pa se zato očekuje da svaki kandidat u potpunosti prihvati ono što organizator bude naveo.

Međutim, u ponudi ove institucije se nalazi i nastava namenjena samo jednoj osobi, to jest individualna, ali i poluindividualna edukacija, a kojom prilikom dvoje polaznika treba predavanjima da prisustvuje. Dozvoljava se u tom slučaju svakom kandidatu da direktno sa profesorom, ali i sa zvanično ovlašćenim predstavnikom jedne od poslovnica pomenute institucije, to jest sa koordinatorom za nastavu, definiše kako će časovi da budu organizovani. A sve to ustvari znači da će oni precizirati kako datum početka bilo poluindividualne obuke, bilo individualne, tako isto i termine u kojima će predavanja da budu organizovana, ali i njihov raspored, uzevši u obzir da se moraju dogovoriti i oko toga u skladu sa kakvom dinamikom bi trebalo celokupan nastavni fond u tom slučaju da bude sproveden.

---

Koje teme izučava specijalizovani kurs i obuka - naučite kako da pravilno izvršite procenu nepokretnosti koja je u stečaju?

Profesori će u toku uvodnog predavanja predočiti polaznicima osnove Zakona o stečaju, te će im objasniti i koji su to pojmovi sa kojima će se susretati.

Predviđeno je nastavnim programom da specijalizovani seminar - naučite kako da pravilno izvršite procenu nepokretnosti koja je u stečaju detaljno objasni određene delove ovog zakona, a pre toga će prisutni dobiti informacije i uopšteno o tome šta je predmet Zakona o stečaju, odnosno kako se pojam stečaja tom prilikom definiše.

Biće informisani prisutni i o tome zbog čega dolazi do stečaja, odnosno koji je njegov osnovni cilj i načela. Polaznici će naravno da saznaju i šta su stečajni poverioci, te zbog čega je važno da budu poštovana brojna načela, kao što su na primer načelo ekonomičnosti, načelo imperativnosti, zatim načelo jednakog tretmana i ravnopravnosti, načelo hitnosti i načelo zaštite stečajnih poverilaca, a biće im objašnjeno i kako je prema tom zakonu definisano načelo javnosti i informisanosti, odnosno načelo dvostepenosti.

Da bi mogli da vrše procenu određene nepokretnosti, a koja je predmet stečaja, svi polaznici ove specijalizovane edukacije sasvim sigurno moraju znati i koji su to razlozi koji dovode do stečaja. Svakako će profesori da ih upute i u to koji su to posebni slučajevi kada mora biti zaključen stečaj bez odlaganja, odnosno kada u skladu sa trenutno aktuelnim Zakonom o stečaju taj postupak mora u potpunosti biti obustavljen.

Isto tako je važno da napomenemo i to da će specijalizovana obuka i kurs - naučite kako da pravilno izvršite procenu nepokretnosti koja je u stečaju omogućiti prisutnima da saznaju i u kojim slučajevima odredbe pomenutog zakona neće biti primenjene, a zatim će profesor da im objasni i koji su to organi zaduženi za vođenje stečajnog postupka i kako je definisana nadležnost određenih institucija u tom slučaju.

Biće govora i o tome kako se formira odbor poverilaca i kolika je njihova nadležnost u konkretnom slučaju. Naravno da će u tom segmentu predavači ponuditi i primere iz prakse, kako bi omogućili polaznicima da brže i lakše prihvate prethodno prezentovana znanja.

Takođe će polaznici ove edukacije saznati i kako uopšteno funkcioniše stečajni postupak, odnosno ko sve u njemu učestvuje i koje su to situacije, kada eventualno može doći do zloupotrebe i na koji način je ta zloupotreba definisana pomenutim zakonom, odnosno kako se kažnjava.

Planom i programom ove specijalizovane edukacije je takođe predviđeno da svi polaznici nauče i kako bi trebalo da bude pokrenut predlog poverioca za pokretanje stečajnog postupka, te koja dokumentacija mora biti primenjena i u kojoj formi konkretni predlog mora da bude dostavljen nadležnim institucijama. Na primerima će polaznici imati priliku da saznaju kako taj predlog zaista treba da izgleda, a predavači će ih uputiti i u to koje greške često čine klijenti u praksi, kako bi ih polaznici ove edukacije izbegli u svom radu. Podrazumeva se da svi prisutni imaju pravo i da pitaju predavače ako im možda neki segment nije jasan, a kako bi na licu mesta sve razjasnili.

Koje se mere obezbeđenja koriste je još jedna tema, koju će specijalizovani kurs i obuka - naučite kako da pravilno izvršite procenu nepokretnosti koja je u stečaju obraditi, a zatim će polaznici saznati i ko može biti postavljen za privremenog stečajnog upravnika i koja ovlašćenja će to lice imati.

A koje su to pravne posledice, kada počne stečajni postupak, odnosno nakon što bude završen će, isto tako polaznici ove edukacije imati prilike da saznaju.

N osnovu kojih parametara se predmetna nepokretnost procenjuje je segment edukacije, kome će biti posvećena posebna pažnja. Pored toga što će predavači teorijski objasniti koji se parametri posmatraju i kako se vrši procena, oni će i pripremiti odgovarajuće primere, pa će zadavati zadatke polaznicima, kako bi i oni mogli da izvrše procenu. Svakako će u tom delu biti govora o zadacima svih polaznika, te će predavači nastojati da im objasne koje su greške prilikom procene načinili, a naučiće i kako da ih ubuduće izbegnu u potpunosti.

Šta je to tačno pravo preče kupovine je, isto tema sa kojom je predviđeno da se svi polaznici ovog kursa upoznaju detaljno, a biće govora i o tome kako je pomenutim zakonom definisana situacija u kojoj stečajni dužnik nakon početka stečajnog postupka stekne nasledstvo i u kom slučaju daje takozvanu nasledničku izjavu.

Saznaće takođe polaznici i šta se događa sa stečenim poveriocima ukoliko usled pokretanja stečajnog postupka njihov radni odnos mora da bude prekinut.

Sa kaznenim odredbama Zakona o stečaju Republike Srbije će se detaljno upoznati svi polaznici pomenute edukacije, a u toku završnog predavanja će imati pravo da postave predavačima sva pitanja koja imaju u vezi sa konkretnom tematikom.

U kojim terminima i na kojoj lokaciji će biti održan specijalizovani seminar - naučite kako da pravilno izvršite procenu nepokretnosti koja je u stečaju?

Isključivo na osnovu toga za koju opciju od ponuđenih se polaznik bude opredelio će zavisiti i kada će biti organizovana specijalizovana obuka i kurs - naučite kako da pravilno izvršite procenu nepokretnosti koja je u stečaju, odnosno na kojoj će to biti lokaciji.

Radi se o tome da Obrazovni centar Akademije Oxford nudi prijavljenima mogućnost da nastavu pohađaju u okviru kako grupne i individualne, tako isto i poluindividualne, a pravilnikom je predviđeno da se sva tri tipa edukacije mogu pratiti na klasičan način i preko interneta. Trebalo bi iz tog razloga da u trenutku upisa svaki kandidat navede nadležnima kako želi nastavu da pohađa, posle čega će dobiti precizne informacije i o načinu njene organizacije.

Moramo posebno istaći podatak da je klasična nastava ona koja se organizuje u svakoj poslovnici navedene institucije, te se očekuje da kandidati prisustvuju predavanjima u prethodno dogovorenim terminima.

Sa bilo koje lokacije polaznici mogu pohađati edukaciju onlajn, uzevši u obzir da to čine preko sopstvenog računara. Zato i naglašavamo da je njihova obaveza prvo da poseduje računar, a drugo da budu potpuno sigurni da je internet veza stabilna na lokaciji, sa koji je odluče časove da pohađaju i treće da instaliraju namenski program na svoj kompjuter. Podrazumeva se da će oni to samostalno učiniti, a na osnovu smernica koji će dobiti od nadležnih u konkretnom predstavništvu instutucije organizatora, ali po potrebi mogu i da kontaktiraju članove IT sektora, koji će se pobrinuti da im pomognu bilo koji iskrsli problem da reše. Moramo napomenuti da su ovi stručnjaci na raspolaganju prijavljenima i prilikom instalacije namenskog softvera, ali i u toku praćenja predavanja onlajn, te će se potruditi da u što kraćem roku otklone bilo koji problem koji eventualno iskrsne.

Prethodno smo na pomenuli da se i klasična i online nastava mogu pohađati na jedan od tri načina, uzevši u obzir da je u ponudi grupni kurs i obuka - naučite kako da pravilno izvršite procenu nepokretnosti koja je u stečaju, te poluindividualna i individualna nastava. Baš zato što postoji toliko opcija, neophodno je da svaki kandidat izabere onu, koja mu po karakteristikama najviše i odgovara u datom trenutku.

Potrebno je posebno da budu strpljivi oni polaznici, koji izaberu da časove pohađaju u formi grupne nastave, jer ne postoji mogućnost da taj tip edukacije bude organizovan dok grupa u toj poslovnici ne bude bila formirana. A da bi to moglo da se dogodi, potrebno je da četiri osobe minimum izvrše prijavu, te da navedu da ih primarno zanima praćenje nastave na taj način. Bitno je da napomenemo i to da najviše osmoro ljudi može prisustvovati nastavi u grupi, a inače će ovlašćeni predstavnik institucije organizatora definisati kako će časovi biti organizovani u tom slučaju. Sa tim u vezi moramo naglasiti i to da će upravo koordinator za nastavu odlučiti o tome kog datuma će predavanja početi, te u kojim terminima će biti organizovana i naravno kako će biti celokupan nastavni fond u konkretnom slučaju raspoređen. Informacije o tome će biti prosleđene prijavljenima, a posebno će biti naglašeno da se ne dozvoljavaju apsolutno nikakve promene kod tog tipa kursa.

Na raspolaganju je zainteresovanima i opcija da nastavu pohađaju potpuno samostalno, te u društvu još jednog kandidata, u kom slučaju se organizuje individualna, odnosno poluindividualna. Pravilnikom ove institucije je predviđeno da se o načinu sprovođenja časova u tom slučaju moraju dogovarati direktno polaznici sa predavančm i sa nadležnim licem jedne od poslovnica institucije organizatora, odnosno sa kordinatorom za nastavu. Sve to ustvari znači da će oni precizirati kako datum početka, tako isto i termine održavanja časova, odnosno dinamiku, što posredno znači da će odlučiti i o trajanju bilo poluindividualne obuke, bilo individualne.

Preostalo nam je da pomenemo i to da po zahtevu klijenata specijalizovani seminar - naučite kako da pravilno izvršite procenu nepokretnosti koja je u stečaju može biti organizovan i u formi korporativne nastave, a kada će časove pratiti prethodno tačno definisani broj zaposlenih određenog preduzeća. Vrlo je važno da napomenemo i to da isključivo kod korporativne obuke važi pravilo da kandidati mogu časove pratiti i u okviru kompanije u kojoj su zaposleni, ali samo ako se njihovi nadležni budu potrudili da optimalne uslove za rad tom prilikom obezbede. Napominjemo da je princip organizacije korporativne obuke specifičan u tom smislu što se vlasnicima preduzeća, odnosno nadležnim licima dozvoljava da sa ovlašćenim predstavnikom institucije organizatora direktno definišu kako će časovi za zaposlene da budu organizovani. Ustvari će oni precizirati prvo na kojoj lokaciji će radnici predavanja da prate, a zatim će da se usaglase i oko datum početka nastave, odnosno termina u kojima će časovi biti organizovani, s tim da će naravno precizirati i njihov raspored, odnosno odlučiće o tome kakvom dinamikom će predavanja da budu organizovana. Zaposleni koji bi trebalo edukaciju tog tipa da prate će na propisan način o svemu tome naknadno da budu obavešteni.

Koliko će ukupno trajati stručna obuka i kurs - naučite kako da pravilno izvršite procenu nepokretnosti koja je u stečaju?

Biće informisani svi prijavljeni da ukupno mesec dana moraju pohađati specijalizovani seminar - naučite kako da pravilno izvršite procenu nepokretnosti koja je u stečaju, ali se ta informacija isključivo odnosi na grupni tip edukacije.

Stvar je u tome da nadležno lice jedne od poslovnica Obrazovnog centra Akademije Oxford definiše u tom slučaju sve, počev od datuma početka nastave i rasporeda časova, pa do dinamike njihovog sprovođenja, jer je sve to u skladu sa pravilnikom institucije organizatora.

Ukupno postoji 15 časova u nastavnom programu, a budući da je takav koncept organizacije grupne obuke, neophodno je da nadležno lice predstavništva u kome grupa od četiri osobe minimum bude bila formirana, vrlo brzo posle toga odluči o svemu, pa i o tačnom rasporedu časova, a o čemu će na propisan način svakako da obavesti prijavljene kandidate.

Trebalo bi da naglasimo i to da nastava koju će pohađati jedan polaznik ili njih dvoje može trajati kraće od mesec dana ili duže. Zapravo je stvar u tome da je drugačiji princip organizacije, pa se o tačnom rasporedu ukupnog nastavnog fonda, ali i o svemu što je vezano za organizaciju poluindividualne ili individualne obuke, moraju dogovarati jedan polaznik ili njih dvoje, potom zvanično ovlašćeni predstavnik te poslovnice institucije organizatora, u kojoj je kandidat izvršio prijavu pre toga, ali i nadležni predavač.

Kada klijent bude zahtevao da ova specijalizovana institucija omogući određenom broju radnika da pristupi ovoj edukaciji, onda će se on i dogovoriti sa nadležnim licem bilo kog predstavništva pomenute institucije o tome koliko će ukupno trajati stručni kurs i obuka - naučite kako da pravilno izvršite procenu nepokretnosti koja je u stečaju. Iz tog razloga i napominjemo da korporativni seminar svakako može trajati i duže od mesec dana, odnosno duže od edukacije u grupi namenjene pojedinačnim polaznicima, ali i kraće od toga, budući da sve zavisi od odluke nadležnih lica instituciji organizatora i preduzeća, koje je zainteresovano da obuči određeni broj zaposlenih o ovoj tematici.

Spisak gradova za kurs i obuku "Naučite kako da pravilno izvršite procenu nepokretnosti koja je u stečaju"